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2023年，“保交楼”仍然是社会和行业关注的焦点。去年下半年以来，多地政府采取不同的政策措施，推动停工项目的复工，促进“保交楼”的工作。同时，人民银行、银保监会、证监会等部门相继发布了支持房企融资的政策，推动了各地“保交楼”工作的开展。随着楼市的“期中考”临近，房企也加快了“保交楼”的步伐。建业地产宣布全面暂停境外债务支付，集中资源保证项目的交付；金科股份不再追求规模扩张和营销回款，而是专注于保障交付、稳定、资产和促进转型升级；泰禾集团董事长黄其森在公司半年工作会上表示，如果不能保证项目交付，连生存的权利都没有了。上半年，龙湖集团交付了84个项目，绿城中国交付了107个项目，旭辉交付了68个项目，禹洲实现了约30个项目的交付。根据上半年各房企的交付数据和相关项目的交付情况，《每日经济新闻》记者采访了多家房企，并特别策划了“2023房企交付报告”（第一季）专题，以房企交付和项目案例等角度，反映了今年上半年房企在“保交楼”方面的具体做法和成果。

政策支持和金融保障

政府和企业的合作是保证项目交付的关键。根据中指研究院企业研究总监刘水的说法，政府支持“保交楼”对于稳定购房者的预期和稳定民生至关重要。2022年下半年，各部门多次表示支持“保交楼”，监管部门设立了2000亿元的专项借款，支持已售房项目的建设和交付，同时引导商业银行提供配套融资支持。6月30日，央行货币政策委员会在例会上提出，要支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业发展新模式。事实上，监管部门继续强调做好“保交楼”工作，全国住房和城乡建设工作会议指出，有条件的可以进行现房交付，但必须加强资金监管，防止资金抽逃，避免新的交房风险。今年5月以来，多地加强了房地产项目预售资金监管，包括建立预售资金移动预警机制等措施。金融机构也积极支持“保交楼”，央行推出了3500亿元的保交楼专项借款，设立了2000亿元的保交楼贷款支持计划。一系列的政策措施取得了显著的成效，根据国家统计局的数据，2023年以来，房屋累计竣工面积保持正增长，1-5月全国房屋竣工面积为2.8亿平方米，同比增长19.6%。

房企注重品质交付

尽管房地产行业仍处于低谷，但许多房企仍在坚持着对品质交付的追求。他们不仅要保证项目按时交付，还要保证房屋的品质和质量。房企开始关注“品质交付”，而不仅仅是追求规模和销售回款。例如，建业地产暂停境外债务支付，集中资源保障项目交付；金科股份将重点放在保障交付、稳定、资产和促进转型升级上；泰禾集团董事长黄其森表示，如果不能保证项目交付，连生存的权利都没有了。这些房企在上半年都取得了可观的交付成绩。他们的做法得到了政府的支持和监管部门的肯定。政府和金融机构的支持为房企提供了充分的资金保障，有利于房地产企业化解风险，推动行业的健康发展。同时，房地产市场的平稳运行也对稳定购房者的预期和保障民生具有重要意义。